65 Rue ORCHIDEE · Saint-Constant
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982636957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
67035982636957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 401 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 866 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 521 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 633 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 352 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 690 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 619 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 764 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 526 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 393 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 285 130 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 581 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 440 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 716 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 613 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 920 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 881 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 569 243 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.