24 Rue VIGNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 105,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 489 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982638285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
67035982638285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 148 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 158 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 631 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 377 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 837 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 515 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 516 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 065 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 234 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 953 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 691 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 121 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 869 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 656 972 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 645 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 719 967 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 874 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 574 770 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.