2 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 206,3 m² · constr. 1990 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 501 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982639040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
67035982639040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 104 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 403 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 465 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 825 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 634 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 209 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 494 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −56 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 928 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 823 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 256 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −780 $ | 60 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 302 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −66 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 957 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 238 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 507 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 802 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 518 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +79 364 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 798 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.