17 Rue VALCOURT · Saint-Constant
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 236 m² · constr. 1988 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 596 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982639234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
67035982639234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 322 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 917 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 514 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 909 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 106 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 879 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 728 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 264 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 777 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −54 834 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 906 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 971 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 871 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 743 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 890 387 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 820 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −69 457 $ | 910 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 017 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 820 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 002 579 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 729 239 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 627 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.