126 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 126 m² · constr. 1999 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 590 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982640182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
67035982640182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 33 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 804 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 233 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 651 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 110 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 742 536 $ Poids 96 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 641 $ Poids 94 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 137 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 296 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 650 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 247 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 693 921 $ Poids 82 % |
| 8 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 180 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 799 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 472 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 931 029 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 699 214 $ Poids 80 % |
| 11 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 180 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 697 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 722 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.