189 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 460 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982640815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
67035982640815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 269 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 639 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 650 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 700 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 575 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 548 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 528 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 783 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 338 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 665 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 320 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 632 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 580 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 603 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 697 185 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 830 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, 6ieme avenue, Saint-Constant 2025-08-28 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 691 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.