110 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 170,6 m² · constr. 2003 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 589 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982640850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
67035982640850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 133 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 989 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 362 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 929 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 410 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 745 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 557 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 821 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 288 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 202 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 649 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 769 393 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 546 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 828 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 799 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 412 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 817 311 $ Poids 74 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 780 581 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 473 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 803 632 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 564 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 715 560 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.