185 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 452 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982640877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
67035982640877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 263 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 644 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 634 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 334 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 636 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 545 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 713 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 579 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 332 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 669 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 769 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 821 $ Poids 76 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 576 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 819 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 090 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 171 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, 6ieme avenue, Saint-Constant 2025-08-28 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 197 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.