181 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 218,4 m² · constr. 1998 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 568 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982640928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
67035982640928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 431 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 920 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 444 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 1 016 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 879 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 859 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 831 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 025 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 217 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 223 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 239 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 735 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 586 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 861 964 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 919 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 885 288 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 390 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 878 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 492 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 055 $ · Ajust. âge −15 310 $ | 827 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 742 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −61 173 $ | 858 633 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.