46 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 226,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 808 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982641298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
67035982641298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 359 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 944 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 586 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 903 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 769 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 054 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 844 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 954 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 528 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 364 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 046 484 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 803 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 908 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 320 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 755 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 422 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 884 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 669 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 274 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 95 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 589 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 885 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 533 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 610 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.