177 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 146,5 m² · constr. 1999 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 489 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982641970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
67035982641970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 135 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 235 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 182 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 902 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 382 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 748 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 424 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 197 229 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 532 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 755 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 140 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 868 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 650 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 126 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 615 594 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 829 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 728 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.