62 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982642086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67035982642086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 228 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 864 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 649 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 193 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 650 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 534 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 611 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 546 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 697 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 735 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 630 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 665 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 603 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 578 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 347 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 733 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 73 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 055 $ Poids 73 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 784 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.