50 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 734 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982642550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
67035982642550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 283 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 929 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 485 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 778 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 327 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 770 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 233 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 713 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 489 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 725 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 808 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 635 648 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 481 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 879 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 745 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 821 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 673 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 676 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 932 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 750 576 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.