160-166 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 278 $/m² · 1 986,2 m² · constr. 2020 · terrain 54 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 986,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 322,6 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
17 326 200 $
Rôle antérieur 13 860 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982644130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
888371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 744 400 $
Valeur bâtiment
13 581 800 $
Rôle antérieur
13 860 500 $
ID provincial
67035982644130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 395 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 468 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-03-26 · 395 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-12-11 · 538 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 292, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-10-23 · 552 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, croissant de l'Oasis, Saint-Constant 2025-08-25 · 468 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 277, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-08-25 · 522 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 926 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 47 % |
| 9 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 926 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-21 · 925 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-06 · 929 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-03-30 · 926 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 137 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.