160 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
403 300 $
Autre · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 67 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982644130500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
67035982644130500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 8 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 95 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 857 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 137 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 199 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 97 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 54-56, rue D'Avignon, Saint-Constant 2026-05-22 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (9 159 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 064 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 157-159, chemin du Petit-Régis Sud, Saint-Constant 2026-06-09 · 234 m · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 211 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 923 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 375 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 722 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 414 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 720 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 396 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 387 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 777 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 270 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 646 410 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.