54 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 543 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982644459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
67035982644459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 0 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 19 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 653 826 $ Poids 98 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 327 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 654 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 574 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 693 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 536 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 479 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 752 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 459 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 015 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 757 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 645 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 373 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 639 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 449 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 673 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 566 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.