50 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 116 m² · constr. 1995 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 514 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982644638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
67035982644638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 19 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 876 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 98 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 314 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 658 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 571 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 698 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 475 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 757 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 539 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 441 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 701 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 650 339 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 362 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 642 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 633 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 633 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 873 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 412 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.