42 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 187,1 m² · constr. 1991 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982644957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
67035982644957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 236 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 199 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 0 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 267 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 761 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 711 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 766 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 560 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −520 $ | 57 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 823 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 904 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 673 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 919 309 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 875 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −42 102 $ | 734 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 560 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 796 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 735 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 786 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 860 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 811 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 530 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +74 571 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 981 322 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.