10 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982645058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67035982645058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 432 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 498 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 642 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 350 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 589 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 628 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 534 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 436 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 289 178 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 475 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 885 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 508 036 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 674 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 662 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 576 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.