29 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 108,7 m² · constr. 1990 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 485 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982645933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
67035982645933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 63 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 827 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 56 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 621 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 416 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 610 045 $ Poids 84 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 348 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 625 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 566 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 577 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 681 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 801 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 401 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 515 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 802 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 668 098 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 623 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 658 366 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 262 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.