5 Croissant ORANGER app. 320 app. 320 · Saint-Constant
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 73,5 m² · constr. 2003 · terrain 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982647729503200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
67035982647729503200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 597 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 596 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 774 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 354 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 678 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 331 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 479 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 628 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 620 649 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 881 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 617 081 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 629 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 164 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 540 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 882 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 317 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.