7 Croissant OASIS app. 104 app. 104 · Saint-Constant
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982648797001040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
67035982648797001040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 567 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 624 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 534 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 251 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 775 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 667 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 131 155 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 661 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 170 404 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 436 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 658 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 766 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 793 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 520 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +46 988 $ | 702 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 840 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 379 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 645 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 648 321 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.