7 Croissant OASIS app. 400 app. 400 · Saint-Constant
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 83,8 m² · constr. 2005 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982648797004000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
67035982648797004000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 567 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 635 999 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 534 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 336 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 766 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 520 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +46 988 $ | 715 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 840 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 245 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 595 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 661 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 173 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 456 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 297 095 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 775 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 667 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 133 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 940 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 436 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 670 254 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.