14 Rue VIGNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 139,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982649050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67035982649050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 432 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 686 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 566 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 840 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 810 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 314 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 741 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 721 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 694 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 744 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 909 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 643 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 882 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 803 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 612 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 661 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 409 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +89 645 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 934 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 701 847 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.