6 Rue VIGNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 182 m² · constr. 1989 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 429 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982649754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
67035982649754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 557 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 745 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 105 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 56 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 420 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 743 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 464 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 774 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 676 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 194 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 106 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 256 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 779 153 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 915 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 766 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 724 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 910 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 901 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 801 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 899 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 748 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.