184 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 155,8 m² · constr. 2001 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 633 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982650234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
67035982650234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 118 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 937 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 571 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 429 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 80 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 719 075 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 761 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 756 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 719 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 641 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 339 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 886 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 602 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 731 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 540 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 682 152 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 244 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 595 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 130 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 358 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 204 430 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.