180 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 87,5 m² · constr. 2001 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982650295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67035982650295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 221 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 619 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 686 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 581 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 501 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 742 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 784 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 532 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 603 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 703 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 290 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 662 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 832 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 566 936 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 738 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 631 374 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.