176 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 145,4 m² · constr. 2002 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982650357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
67035982650357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 88 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 699 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 261 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 790 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 136 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 391 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 199 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 159 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 877 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 603 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +7 732 $ | 127 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 756 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 785 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 736 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 622 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 574 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 764 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 317 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 755 374 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.