172 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 108,3 m² · constr. 2002 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 460 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982650408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
67035982650408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 516 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 123 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 653 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 416 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 878 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 659 373 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 341 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 707 350 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 516 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 74 556 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 527 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 614 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 237 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 700 369 $ Poids 80 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 519 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 581 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 173 $ Poids 78 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 821 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 854 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 837 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.