173 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 140,1 m² · constr. 1998 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 557 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982651031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
67035982651031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 246 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 760 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 628 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 143 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 675 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 154 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 439 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 192 585 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 347 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 726 993 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 572 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 717 406 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 655 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 123 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 237 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 781 131 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 266 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 694 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 57 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 705 917 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 383 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 729 852 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.