161 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 112,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 429 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982651126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
67035982651126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 334 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 84 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 549 218 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 282 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 840 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 526 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 599 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 63 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 495 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 526 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 395 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 584 684 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 518 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 499 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 422 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 195 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 678 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 176 428 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.