164 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 579 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982651481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
67035982651481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 97 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 600 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 395 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 789 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 526 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 592 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 260 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 629 847 $ Poids 87 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 536 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 68 059 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 504 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 587 931 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 365 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 645 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 502 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 557 132 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 358 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 581 933 $ Poids 72 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 188 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 678 954 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.