162 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 124,7 m² · constr. 1979 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 514 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982651573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
67035982651573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 209 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 721 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 112 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 285 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 385 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 074 $ Poids 93 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 71 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 633 883 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 303 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 389 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 373 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 840 194 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 571 $ Poids 85 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 82 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 458 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 703 $ Poids 80 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 534 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 304 $ Poids 76 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 630 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 615 529 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.