160 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982651635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
67035982651635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 358 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 791 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 52 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 601 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 593 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 547 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 463 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 588 424 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 302 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 627 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 574 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −958 $ | 68 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 473 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 557 484 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 407 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 645 581 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 525 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 033 $ Poids 76 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 804 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 643 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 798 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 614 229 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.