141 8 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982651801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
67035982651801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 502 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 91 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 601 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 406 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 791 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 395 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 593 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 525 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −958 $ | 68 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 483 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 588 424 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 282 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 627 761 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 362 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 645 581 $ Poids 81 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 473 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 557 484 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 033 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 808 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 643 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 631 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.