155 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 8 625 $/m² · 50,7 m² · constr. 1960 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982652281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
67035982652281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 542 m · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 419 779 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, croissant de l'Obier, Saint-Constant 2024-10-04 · 714 m · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 963 $ Poids 22 % |
| 3 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 404 749 $ Poids 2 % |
| 4 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −57 284 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 844 $ Poids 2 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 909 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 770 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 384 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −85 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 433 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −84 108 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 415 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −77 768 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 378 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, rue Berger, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 248 $/m²) 74,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −86 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 444 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue Boisbriand, Saint-Constant 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −78 621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 378 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 367 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −105 962 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 468 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 892 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −86 557 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.