153 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 60,4 m² · constr. 1954 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982652373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
67035982652373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 5 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 550 m · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 411 $ Poids 31 % |
| 2 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 925 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 417 947 $ Poids 28 % |
| 3 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 441 243 $ Poids 17 % |
| 4 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 477 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −51 942 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 473 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 384 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −70 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 533 $ Poids 15 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 877 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 424 595 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −48 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 982 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 447 544 $ Poids 12 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −68 646 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 436 939 $ Poids 11 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 575 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 391 925 $ Poids 11 % |
| 12 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 710 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −63 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 994 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.