167 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 491 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982652900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
67035982652900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 327 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 811 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 0 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 609 166 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 354 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 912 $ Poids 92 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 565 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 606 989 $ Poids 82 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 456 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 598 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 273 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 697 594 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 611 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 69 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 71 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 134 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 528 173 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 414 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 601 967 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 529 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 465 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.