22 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 219,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 694 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982654876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
67035982654876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 47 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 976 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 623 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 822 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 936 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 742 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 988 496 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 279 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 238 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 92 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 549 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 928 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 704 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 915 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 826 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 083 748 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 987 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 093 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 619 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +40 926 $ | 782 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 889 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 915 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 782 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 285 914 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.