17 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 208,8 m² · constr. 1992 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 584 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982655480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
67035982655480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 565 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 842 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 288 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 212 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 60 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 837 768 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 51 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 876 298 $ Poids 73 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 743 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 815 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 861 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 963 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 811 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 836 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 971 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 973 681 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 898 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 819 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 653 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −23 874 $ | 700 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 685 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 961 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 883 953 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 207 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +84 586 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 810 510 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.