9 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982655593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
67035982655593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 547 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 597 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 496 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 611 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 343 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 663 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 650 671 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 507 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 553 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 351 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 584 668 $ Poids 77 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 788 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 641 773 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 736 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 640 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 779 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 705 460 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.