1 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 259,4 m² · constr. 1998 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 658 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982655706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
67035982655706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 71 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 997 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 666 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 008 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 826 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 999 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 779 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 289 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 749 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 1 000 316 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 842 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 642 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 527 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +99 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 964 286 $ Poids 45 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 864 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +81 510 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 957 697 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 793 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +62 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 977 811 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 721 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 799 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +111 246 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 121 639 $ Poids 35 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +81 791 $ · Ajust. âge −61 173 $ | 940 624 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.