20 Rue OLIVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 271,5 m² · constr. 1988 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 763 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982656036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
67035982656036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 786 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 972 270 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 187 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 975 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 560 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +58 316 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 985 730 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 737 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 283 245 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 740 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −69 457 $ | 976 585 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 949 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 773 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 753 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +85 430 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 957 782 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 802 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +83 893 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 784 802 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 079 927 $ Poids 23 % |
| 10 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +105 988 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 938 604 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 367 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 515 $ Poids 16 % |
| 12 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 713 m · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +63 982 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 884 645 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.