14 Rue OLIVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982656624600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
67035982656624600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 435 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 623 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 385 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 597 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 460 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 563 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 565 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 192 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 808 264 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 748 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 652 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 187 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 606 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 802 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 848 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 780 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 447 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 612 911 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 183 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 353 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 678 110 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.