19 Rue OUELLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 205,5 m² · constr. 1990 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 618 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982657561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
67035982657561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 416 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 480 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 208 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 248 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 824 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 217 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −57 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 955 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 801 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 943 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 822 048 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 945 451 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 206 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +77 693 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 796 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 956 069 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 589 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 805 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 862 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 688 322 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.