83 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 108,4 m² · constr. 1999 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982660211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
67035982660211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 420 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 73 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 191 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 650 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 267 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 698 392 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 513 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 865 562 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 649 903 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 259 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 538 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 614 443 $ Poids 80 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 489 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 581 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 267 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 689 868 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 147 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 826 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 127 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.