79 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 115,9 m² · constr. 1999 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982660330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
67035982660330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 278 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 712 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 198 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 669 150 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 393 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 521 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 893 460 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 916 $ Poids 87 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 325 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 864 $ Poids 85 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 413 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 75 818 $ Poids 82 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 248 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 773 119 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 404 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 626 375 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 423 $ Poids 75 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 151 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 918 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 535 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.