75 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 113 m² · constr. 1999 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982660460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
67035982660460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 205 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 662 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 288 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 703 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 530 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 882 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 662 791 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 407 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 74 971 $ Poids 85 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 332 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 533 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 625 669 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 264 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 712 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 474 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 592 584 $ Poids 73 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 261 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 764 070 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 217 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.