145 7 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 83,2 m² · constr. 1999 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 449 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982660506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
67035982660506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 100 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 674 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 561 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 543 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 708 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 611 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 638 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 712 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 554 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 628 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 387 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 236 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 754 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 648 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 845 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 626 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.