156 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982660842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
67035982660842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 88 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 584 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 622 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 522 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 652 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 574 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 599 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 497 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 661 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 472 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 587 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 637 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 789 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 595 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 698 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 530 426 $ Poids 74 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 810 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 536 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 343 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 514 965 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 672 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.